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危老条例犹如都更特快车,整合、开发时程大幅缩减,使开发商争先恐后申请,双北市危老申请件数就佔全国8成,不过,有建商指出,尽管申请危老案诱因大幅提高,但条例仍有不足,加上有建蔽率、容积率上限等问题,呼吁政府应放宽法规,针对改建者,解除容积限制,提升改建诱因。侨莲建设总经理李勇志表示,危老条例实施已届满2年,让符合标准的老旧危险建物可以加速更新,犹如都更特快车,但站在居住安全角度考量,危老条例仍有改进空间,尤其应针对地区别的不同,因地制宜进行横向调整。李勇志指出,危老条例不似都更有最小基地面积限制,虽然对促进建物翻新有正面效应,但因各地方县市地方法规不同,使建蔽率、容积率都有所差异,另一方面,小基地危老案,在有限的面积下,改建后难以取得原有一坪换一坪的条件,开发商也难以从中衡量收益,须与邻地整合才有利润可赚,但却因此大幅拉长开发时程,于地主和改建者都不利。此外,李勇志举例,新北市板桥区的房价与桃园市蛋白区的房价差距很大,但以危老更新案件来看,土地属于地主提供,参与的建设公司负责建筑成本,但因为房价的差异,在桃园市蛋白区的危老案件,建商受限建筑成本及房价,回馈地主的空间自然不大,这也会影响都市核心区以外的危老都更案件成功的原因。危老条例需要地方县市政府积极配合及推动,李勇志呼吁政府,应针对改建者,提供建蔽率解除,亦或容积额外奖励,才能有效落实都更。以新北市政府为例,修订「都市计画法新北市施行细则」,「针对20公尺以上主要干道两侧,基地规模达2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加给基准容积20%」,让地主与建筑业者都有意愿一起推动都市更新的老旧房屋重建案。侨莲建设位于板桥区江翠段的都更案,前后整合超过30年,基地面积905坪,之后改申请危老案仅1年时间就整合完成,且又为首件符合新北都更「第二箭」的要件「主干道容积加给」危老案,使基准容积加给20%,基准容积从原本300%提高至360%,另加上危老条例获得38%容积奖励,核定总容积可达496%,未来将兴建地上34层、地下6层、总户数262户的住宅大楼。

第24例确诊个案上个月29日到医院急诊室就诊,但直到2月17日才因为通报检验转到负压隔离病房,中间19日在院内曝露,让医院防疫如临大敌,我们就直击北部有负压隔离病房的医院,防疫已经升级,除了急诊大门封闭,改开小门让病患进出,加护病房探视时间也从一日3次减少成一日一次。▲随着确诊病例增加,医院的防疫也全面升级。医护人员:「来,帮我站在格子里面。」医护人员:「好,可以了喔。」要进医院大门量过体温才放行,医护人员全副武装就怕一个漏洞,就怕爆发院内感染,直击北部地区有「负压隔离病房」的医院防疫已经升级。▲医院现在仅开小门开放病患排队进出,做门禁管制。除了急诊室跟过去相比,封住大门,仅开小门开放病患排队进出,院内也加强消毒、门禁做管制,但看看台湾新增的第24例确诊个案,1月29日到医院急诊室就诊,诊断为肺炎,30日住院,2月10日病情恶化转加护病房,17日配合防疫进行通报,转入负压隔离病房,19日却确诊感染武汉肺炎,直到隔离前总共19日都在院内曝露。▲负压隔离病房的设计和一般加护病房大不同。负压隔离病房是独立空调,室内负压,门一打开空气是由外往内流通,内部空气不往外流通,而病患须配戴口罩,医护人员则戴n95,必要时全副武装,而加护病房除了维生仪器,若非特殊加护病房,则没有负压设计。国泰医院感染科医师崔可忠:「(案24)到诊所去,诊所医师、护理人员一定会做(检验),同时间去看的那些病患搞不好也要去追踪目前状况怎么样。」▲护理人员全副武装,戴上护目镜。对照第19例病逝运将随即收治负压隔离,第24例29日即出现肺炎症状,却是19日后隔离,外界质疑是否院方警觉性低。国泰医院感染科医师崔可忠:「负压隔离没有这么多床,全台湾也(剩)没1000多床,每个送负压会撑不住,肺炎原因很多,甚至绝大部分的肺炎目前都不是武汉肺炎。」▲医师担心将肺炎患者当成疑似个案送负压隔离,最后崩溃的是医疗体系。医师坦言以台湾来说,临床肺炎症状因素很多,若都将肺炎患者当成疑似个案送负压隔离,病房会不够,最后崩溃的就是医疗体系。(林路加整理)看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

第24例入院19天才隔离!直击医院防疫升级

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